Immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements intégralement loués situé dans le centre de Tamines ! Rentabilité brute 7,05 % !
Le rez-de-chaussée commercial est loué (début de bail 6/2026) 650 € hors charges.
L'appartement du 1er étage est loué (début de bail 11/2023 - bail classique 9 ans) 609,28 € hors charges.
L'appartement 2ieme étage est loué (début de bail 10/2025 - bail court terme d'1 an) 600 € hors charges.
Le rez-de-chaussée est chauffé grâce à un chauffage central au mazout individuel, les appartements ont eux deux chaudières GAZ vaillant récente. Châssis PVC double vitrage, Chaque lot bénéficie d'un compteur électrique individuel et d'un compteur d'eau individuel. Immeuble conforme d'un point de vue urbanistique, passage récent des pompiers ainsi que du service logement confirmant la conformité.
Les appartements sont composés : d'un hall, d'une salle de bain, d'un grand living, d'une cuisine, une grande chambre et une buanderie individuelle (séparée de l'appartement).
Prix souhaité : 325.000 €
Pour plus d'informations et visites, contactez-nous au 071/312.312 !
Rue de la station 10 - 5060 Tamines
| Référence | 7692827 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 140 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1924 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2021 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport mixte |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Rendement annuel (pourcentage) | 7 |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|---|
| État du bâtiment (appréciation) | 3 |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1660 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 130 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 1648 |
| E total (Kwh/an) | 8702 |
| PEB code unique | 2023062811473 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/06/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 28/06/2023 |
