Description
Venez visiter cette superbe villa 4 façades à rénover située à Aiseau-Presles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc indépendant, grand salon de 30 m², une cuisine semi-équipée de 16m², une salle de bain, un bel espace bureau (pouvant être transformé en chambre), un garage 1 voiture et une grande buanderie avec accès vers le jardin. A l'étage, un hall de nuit, desservant sur 4 grandes chambres dont une chambre parentale de 28m² à terminer et un WC indépendant. A l'extérieur, une terrasse et un joli jardin entourant la maison (pouvant même permettre un agrandissement du parking sans problème). Electricité presque conforme (Certificat électrique disponible), chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage + volets, toiture et isolation neuve (2026). PEB C. Prix souhaité : 340.000 €. Par soucis de transparence vis-à-vis de nos candidats-acquéreurs, nous ne procédons pas à des enchères. Informations et visites au 071/312.312 ou via Info@immo-KH.com !
Documents
Offre
Caractéristiques
Général
| Référence |
7802830 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
300 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
181 m² |
| Surface du terrain |
608 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1950 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Carport |
Non |
| Année de rénovation |
2025 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois |
| Panneaux solaires |
Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13 m² |
| Chambre 4 (surface) |
28 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
31 m² |
| Cuisine (surface) |
16 m² |
| Bureau (surface) |
13 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Charges & Rendement
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
231 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
57 |
| E total (Kwh/an) |
54372 |
| PEB code unique |
20260731038762 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
31/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
31/07/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
Type de matériau & évaluation
| État du bâtiment (appréciation) |
4 |
