Ne vous fiez pas à la façade et entrez dans cette très agréable et spacieuse maison habitable tout de suite située dans un quartier résidentiel d'Auvelais ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon - salle à manger avec cheminée cassette, une cuisine super équipée avec coin repas, salle de bain (avec douche (PMR), baignoire en coin, wc, meuble lavabo et espace buanderie), A l'étage se trouve un hall de nuit desservant 4 belles chambres ! Une des chambres sert d'accès au grenier aménageable en 2 autres grandes chambres. La maison possède un garage dont la porte peut être élargie sans problème, des caves saines avec coin chaufferie. A l'extérieur, très agréable terrasse couverte et beau jardin. Place de parking (possibilité de carport) sur le côté droit de la façade. Le jardin donne également sur une autre rue, il pourrait être possibilité de le diviser afin d'en faire un terrain à bâtir (sous réserve d'accord de l'urbanisme). Chauffage central au mazout, Electricité à revoir mais globalement en bon état, châssis bois DV en bon état, toiture récente en très bon état ! Prix souhaité : 295.000 €. informations et visites au 071/312.312 !
| Référence | 6362924 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 700 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Année de rénovation | 1986 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 13 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
| Surface de terrasse 2 | 25 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|---|
| État du bâtiment (appréciation) | 4 |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 429 |
| PEB code unique | 20241212014382 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 12/12/2024 |
