Maison - à vendre - 5060 Sambreville - 325 000 €

Description

Venez visiter cette très agréable maison située à Velaine sur Sambre ! Elle se compose d'un vaste hall d'entrée ouvert sur la grande pièce de vie comprenant la salle à manger, le salon et la cuisine super-équipée, espace buanderie avec WC indépendant. A l'étage, très agréable hall de nuit, une suite parentale de presque 20 m² comprenant chambre et salle de douche privée, seconde grande chambre de 11 m², WC indépendant, seconde salle de douche et 3ième chambre de 9m². Le grenier est accessible par une trappe dans le hall de nuit mais n'est pas aménageable en l'état. Le garage accessible en façade n'est pas assez grand pour recevoir une voiture, néanmoins, il sera parfait pour des vélos, des motos ou éventuellement l'aménagement d'un local professionnel. A l'extérieur, terrasse carrelée et très agréable jardin. Petit bonus, le jardin bénéficie d'un accès direct à la rue par un chemin partagé complètement indépendant du jardin. Electricité conforme jusqu'en 2048, isolation très bonne, maison intégralement rénovée, châssis PVC DV, toiture en bon état. Parking 2 voitures devant la maison. Réduction des droits d'enregistrement à 3% ! Prix souhaité : 325.000 € Par soucis de transparence vis-à-vis de nos candidats-acquéreurs, nous ne procédons pas à des enchères ! Informations, documents et visites au 071/312.312 ou sur notre site : https://www.immo-KH.be !

Général

Référence	7292601
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	113 m²
Surface du terrain	348 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2023
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	ouest
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	7
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Salle à manger (surface)	7 m²
Cuisine (surface)	8.3 m²
Possibilité profession libérale (surface)	12 m²
Bureau (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages
État du bâtiment (appréciation)	5

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	2048

Energie

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	196
Emission CO2 (Emission GES)	41
E total (Kwh/an)	31100
PEB code unique (-)	20230627019246
PEB valide jusqu'au (validité)	27/06/2033
Date du PEB	27/06/2023