Maison - à vendre - 5060 Sambreville Velaine - 230 000 €

Description

Située dans un quartier agréable de Velaine, cette maison spacieuse avec jardin et garage offre un confort de vie idéal.
Elle se compose au rez-de-chaussée avec un salon avec une belle cassette à bois, une salle à manger, une cuisine semi- équipée avec coin repas, et salle de bain. A l'étage : hall de nuit, 3 belles chambres,. A l'extérieur, remises, grande terrasse extérieure et agréable jardin. Garage spacieux et parking pour 2 voitures.
Équipements : châssis bois double vitrage, chauffage central au gaz (Propane), électricité à revoir.
Prix demandé : 230.000 €. Par souci de transparence vis-à-vis de nos candidats-acquéreurs, nous ne procédons pas à des enchères.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 071/312.312 ou via Info@immo-KH.

Documents

•  Certificat energetique.pdf

Général

Référence	7132205
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	115 m²
Disponibilité	27/10/2025

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	1985
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (Type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	22.7
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	6
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	25 m²
Largeur de façade	14
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	17 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Possibilité profession libérale (surface)	35 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	est

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages
État du bâtiment (appréciation)	4

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	610
E total (Kwh/an)	124784
PEB code unique (-)	20250829020768
PEB valide jusqu'au (validité)	29/08/2035
Date du PEB	29/08/2025