Maison - à vendre - 5060 Sambreville Tamines - 299 000 €

Description

Venez visiter cette magnifique maison 4 façades avec jardin et terrasses (une couverte et une ouverte) et garage! Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un living composé d'une salle à manger et d'un salon, d'une cuisine hyper-équipée avec coin repas, et d'une salle de bain. A l'étage, hall de nuit avec 3 chambres de minimum 10m², et deux petits greniers de rangement dont un pourrait être aménagé en WC. Grenier de rangement accessible par une trappe dans le hall de nuit. Au sous-sols, espace de rangement, buanderie, chaufferie et garage pour voiture avec volet électrique. A l'extérieur, terrasse couverte par une pergola, terrasse ouverte de 80 m² et jardin. Possibilité de faire le tour de la maison grâce aux passages latéraux. Chauffage central au mazout, électricité conforme jusqu'en 2042, châssis PVC DV avec volets, RC net : 736 €. Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement à 3% ! Prix souhaité : 299.000 €. Par soucis de transparence vis-à-vis de nos candidats-acquéreurs, nous ne procédons pas à des enchères. Informations et visites : 071/312.312

Documents

•  Offre d'achat.pdf
•  Certificat PEB.pdf
•  Certificat electrique P1.jpg
•  Certificat electrique P2.jpg

Général

Référence	6913454
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	430 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2017
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Date du dernier entretien de la chaudière	15/01/2025

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	côté ensoleillé
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	12.3
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	50
Surface de terrasse 2	25 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Largeur de façade	9.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Possibilité profession libérale (surface)	0 m²
Bureau (surface)	0 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Surface balcony 1	35 m²
Surface balcony 2	100 m²

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	Manuels

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	2042

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	120 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	341
E total (Kwh/an)	51602
PEB code unique	20250707006704
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/07/2035
Date du PEB (datetime)	07/07/2025