Investissez dans cet immeuble de commerce composé d'un rez-de-chaussée commercial ainsi que d'un appartement triplex avec terrasse situé dans le centre de Tamines. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un très agréable living avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un accès à une terrasse en bois de 15 m². A l'étage, hall de nuit, 1 grande chambre parentale et 2 autres belles chambres enfants. Le grenier aménagé est quant à lui composé de 2 grandes pièces également considérables comme des chambres. Possibilité de location à 825 € / mois hors charges. Le rez-de-chaussée possède une grande pièce principale (actuellement utilisée par un Barber et loué 500 € / mois hors charges depuis 7 ans (Locataire sûr et fiable)), une arrière salle d'une 20aine de m² et bénéficie de l'accès à la cave. L'immeuble est en bon état d'entretien général. Châssis PVC DV + volets au rez-de-chaussée, chauffage central mazout, toiture en bon état, électricité en bon état également. Prix souhaité : 245.000 €. Informations, dossier et visites au 071/312.312
Rue de la Station 13 - 5060 Sambreville Tamines
| Référence | 6273780 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 77 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1923 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 5.1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 5 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 23 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 70 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 257 |
