Maison - à vendre - 6250 Aiseau-Presles - 520 000 €

Maison - à vendre - 6250 Aiseau-Presles
5 2 300 m² 6 11 PEB : D

Description

Superbe maison de maître associée à un bungalow, jardin et 6 garages/ateliers situé à Aiseau-Presles. La maison principale se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un très beau living ouvert sur la cuisine américaine hyper-équipée, buanderie, wc et bureau pour profession d'indépendant. A l'étage, hall de nuit, salle de bain avec douche, deux très grandes chambres et cage d'escalier vers la suite parentale au grenier. A l'extérieur, très agréable terrasse en bois donnant sur le magnifique jardin. (chauffage central GAZ 2020, châssis PVC DV, électricité à revoir (CE disponible)).

Le bungalow quant à lui est composé d'un hall d'entrée, salle de douche avec wc, espace rangement (qui était précédemment un wc), buanderie/chaufferie, deux chambres, living de 20 m² et cuisine équipée. (Chauffage central au gaz, châssis bois DV et SV, électricité à revoir (CE disponible)).

Les garages situés au fond du terrain sont au nombre de 6. 3 sont toujours considérés comme garages, 3 autres ont été réaménagés en atelier/stockage.

Informations et visites au 071/312.312. Prix souhaité : 520.000 € pour l'ensemble complet.

Possibilité de réduction des droits d'enregistrement à 3% !

Général

Référence 6485180
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 2100 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 300 m²
Surface du terrain 2400 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1950
Nombre de garage 6
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 6
Parking(s) extérieur (nombre) 5

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 centre ville
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Type de zone inondable zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 19.9
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 46.1
Surface de terrasse 2 20 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 45 m²
Largeur de façade 10
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 35 m²
Salle à manger (surface) 8 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Possibilité profession libérale (surface) 20 m²
Bureau (surface) 20 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Date du dernier entretien de la chaudière 30/01/2025

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial + bureau
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Charges & Rendement

Loué Oui
Habité (détails) Bungalow actuellement occupé mais serait libéré pour l'acte authentique

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages
État du bâtiment (appréciation) 5

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 257

Coûts & Frais

Valeur du bien (montant) 520000 €
Prendre contact pour le bien : 6485180

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