Maison - à vendre - 6250 Aiseau-Presles - 250 000 €

2 1 140 m² 3 PEB : C

Description

Venez découvrir cette agréable maison 3 façades avec remise et jardin située dans une rue calme de Pont-de-Loup (proximité Roselies).

Au rez-de-chaussée la maison se compose d'un living de 37m², d'une cuisine équipée de 16m² ainsi que d'une salle de bain avec espace buanderie et un wc. A l'arrière de ces espaces, un grand atelier de 16 m² (anciennement garage).

Le premier étage se compose de deux belles chambres mesurant respectivement 16,5m² et 16,8m² ainsi qu'un espace bureau de 18m² qui donne accès à un grenier aménagé de 22m²  (OSB).

A l'extérieur se trouve un joli jardin orienté sud/ouest et un grand parking pour 2 à 3 voitures si besoin.

La maison est cavée sur la moitié de sa surface, chauffage central gaz, châssis PVC DV, toiture en bon état et isolée, électricité en bon état. 

Le revenu cadastral net est de 715€. (Possibilité de réduction des droits d'enregistrement et abattement de 40.000 € !)

Prix souhaité : 250.000€ Par soucis de transparence envers nos candidats-acquéreurs, nous ne procédons pas à des enchères !

Informations et visites au 071/312.312  ou par mail à l'adresse suivante: info@immo-kh.com

Général

Référence 5741413
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 700 m²
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 140 m²
Surface du terrain 870 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2010
Parking(s) extérieur (nombre) 3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16.5 m²
Chambre 2 (surface) 16.8 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 37 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Possibilité profession libérale (surface) 16 m²
Bureau (surface) 18 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 246

Type de matériau & évaluation

État du bâtiment (appréciation) 3
Prendre contact pour le bien : 5741413

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