Maison - à vendre - 6060 Charleroi - 275 000 €

Description

Découvrez cette grande maison avec entrepôt situé dans une rue calme en cul-de-sac de Gilly.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste living avec poêle à pellets donnant sur cuisine de 20m², suivie d'une seconde grande pièce de 20m² pourvue d'un second poêle à pellets et donnant l'accès à une salle de douche avec wc. L'accès par le jardin se fait par la cuisine ou la seconde grande pièce . Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit distribuant 4 belles chambres et une salle de bain. A l'extérieur, la maison est pourvue d'un beau jardin, d'une agréable terrasse qui donne accès à des petites caves, il y aussi un barbecue et une piscine gonflable. Le gros plus de cette maison ? Un superbe hangar de 50m² permettant plusieurs possibilités comme : un atelier, un aménagement pour une profession libérale ou encore un grand espace de stockage pour un indépendant !
Chauffage mazout en plus du pellets, l'installation électrique est presque conforme (certificat en commande). PEB D code unique : 20260414011692. Les châssis sont en pvc double vitrage et la maison possède une alarme. Prix souhaité : 275.000€. Par soucis de transparence, nous ne procédons pas aux enchères. Pour toutes informations et demande de visites, appelez nous au 071/312.312 ou via Info@immo-KH.com !

Général

Référence	7648738
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	600 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	170 m²
Surface du terrain	780 m²
Disponibilité	15/04/2026

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2017
Parking(s) intérieur (nombre)	4
Parking(s) extérieur (nombre)	4

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	20
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	19 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Grenier	Non
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	pvc

Equipement extérieur

Piscine	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2400
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	265
Emission CO2 (émission CO2)	13807
E total (Kwh/an)	55518
PEB code unique	20260414011692
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/04/2036
Date du PEB (datetime)	14/04/2026

Type de matériau & évaluation

État du bâtiment (appréciation)	5