Maison - à vendre - 6030 Marchienne-au-pont - 174 900 €

2 1 90 m² PEB : E

Description

Venez découvrir cette charmante maison intégralement rénovée située dans une rue calme ! Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger donnant sur la cuisine ouverte et salle de bain (avec espace buanderie). A l'étage, grand pallier pouvant servir de bureau ou dressing, grande chambre de 20 m² et au grenier aménagé, seconde chambre de 20 m². A l'extérieur, belle remise, terrasse et jardin entretenu. Vous bénéficiez même d'un accès (servitude) par un passage latéral par le jardin de la maison voisine. Electricité conforme (jusqu'en 2033), PEB : F (le certificateur n'a pas relevé les 20 cm d'isolants présents dans les toitures) chauffage via poêle à pellets, châssis PVC DV, cave, possibilité de remise en fonction d'une citerne d'eau de pluie, maison intégralement rénovée en 2020. Prix souhaité : 174.900 €. Par soucis de transparence vis-à-vis de nos candidats-acquéreurs, nous ne procédons pas à des enchères. Informations et visites au 071/312.312

Adresse

Rue Emile Royer 44 - 6030 Marchienne-au-pont

Documents

Général

Référence 5823482
Catégorie Maison
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 90 m²
Surface du terrain 167 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 0
Année de rénovation 2020

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 19.7 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Salle de séjour (surface) 16.6 m²
Salle à manger (surface) 18.3 m²
Cuisine (surface) 11.9 m²
Bureau (surface) 14 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages
État du bâtiment (appréciation) 5

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 297 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 6/12/2023

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 345
PEB code unique 20231208008127
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/12/2033
Date du PEB (datetime) 08/12/2023
Prendre contact pour le bien : 5823482

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