Investissez dans cet immeuble à deux habitations situé dans un quartier calme de Vezin. Idéal pour investissement. Maison 1 : Louée actuellement 700 € composée d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un hall de nuit et de deux chambres (ou 1 chambre un bureau au choix) petite terrasse privée et emplacement de parking privatif, électricité conforme, chauffage central mazout récent, isolé correctement et VMC. Maison 2 actuellement occupée par le propriétaire mais pouvant être louée aux alentours de 850 € en l'état ou 1100 € après rafraichissement, composée d'un hall d'entrée, d'un living de 30 m², d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une cave et à l'étage d'un petit hall de nuit, grenier de rangement et deux chambres. Electricité conforme, chauffage central au mazout récent, parking couvert sous carport et 3 places de parking privatives. Très grand jardin. chalet de jardin. Prix souhaité : 365.000 €. Plus d'informations, visites et dossier complet au 071/312.312
| Référence | 6549957 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1500 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 1800 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Carport | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 16 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.5 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 22.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 6.5 m² |
| Bureau (surface) | 1735 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Air conditionné (type) | VMC individuelle dans chacune des deux maisons |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Au rez-de-chaussée |
| Alarme | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2900 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | Conforme jusqu'en 2027 |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 357 |
| État du bâtiment (appréciation) | 4 |
|---|
