Venez visiter cette superbe villa 4 chambres située dans un quartier résidentiel de Velaine sur Sambre ! Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec escalier en marbre beige, d'un superbe living de 40m² lumineux avec cheminée ouverte, d'une grande cuisine avec coin repas, d'un second hall menant à un bureau (idéal pour profession libérale), veranda et un wc indépendant. A l'étage, hall de nuit, 4 grandes chambres, un bureau de 6m² et une salle de bain. La maison est intégralement cavée avec 2 caves de rangement dont une avec un espace douche, 1 chaufferie et 1 cuisine. A l'extérieur, grande cour et 2 énormes entrepôts pour une superficie totale de 350m² avec 4 portes séparées. Electricité en bon état ne nécessitant que quelques adaptations pour une remise en conformité, PEB : C, volets sur l'intégralité des fenêtres, Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement à 3% ! Prix souhaité : 345.000 €, par soucis de transparence vis-à-vis de nos candidats-acquéreurs, nous ne procédons pas à des enchères. Informations et visites au 071/312.312 !
| Référence | 7660433 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 195 m² |
| Surface du terrain | 971 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 25 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 16 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 24 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 22 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 15 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 150 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Non |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 234 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 22507 |
| E total (Kwh/an) | 91037 |
| PEB code unique | 20260417025540 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 17/04/2026 |
