Immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements intégralement loués situé dans le centre de Tamines ! Rentabilité brute 6,8% !
Le rez-de-chaussée commercial est loué (début de bail 12/2022 - durée 9 ans) 450 € hors charges.
L'appartement du 1er étage est loué (début de bail 2017 - bail classique 9 ans) 550 € hors charges.
L'appartement 2ieme étage est loué (début de bail 07/2023 - bail court terme d'1 an) 570 € hors charges.
Le rez-de-chaussée est chauffé grâce à un chauffage central au mazout individuel, les appartements ont eux deux chaudières GAZ vaillant neuve. Châssis PVC double vitrage, Chaque lot bénéficie d'un compteur électrique individuel.
Les appartements sont composés : d'un hall, d'une salle de bain, d'un grand living, d'une cuisine, une grande chambre et une buanderie individuelle (séparée de l'appartement).
Prix souhaité : 275.000 €
Pour plus d'informations et visites, contactez-nous au 071/312.312 !
Rue de la station 10 - 5060 Tamines
| Référence | 5388510 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 140 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1924 |
|---|---|
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | oui |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|---|
| État du bâtiment (appréciation) | 3 |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 130 |
| E total (Kwh/an) | 8702 |
| PEB code unique | 2023062811473 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/06/33 |
| Date du PEB (datetime) | 28/06/23 |
