Investissez dans cet immeuble de rapport complètement conforme (électricité - urbanisme - pompiers) dans le centre d'Auvelais ! Celui-ci se compose de 4 unités. 3 sont actuellement louées (depuis 10/2010 - 650 € / depuis 2021 - 675 € / Depuis 2020 - 780 €) pour un total de 2.105 €. Cependant, il est possible d'indexer les baux directement pour arriver à un potentiel mensuel total de 2.565,33 € (937,22 € - 848,44 € - 780 € ). Un quatrième lot (déjà repris comme logement) peut être transformé en un appartement 2 chambres avec jardin (permis obtenu) dont le potentiel locatif serait d'environ 1.100 €. L'immeuble possède des caves très saines pour les appartements, chaque compteur est individuel, chaque appartement possède son propre système de chauffage central au gaz. Les 3 installations électriques des appartements sont conformes jusqu'en 2030. Dossier complet disponible sur demande, les photos des appartements seront prochainement publiées. Prix souhaité : 599.000 € (possibilité d'acheter les 3 appartements sans la partie à rénover) Informations et visites au 071/312.312
| Référence | 7709619 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 250 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 18 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 85 m² |
| Chambre 2 (surface) | 85 m² |
| Chambre 3 (surface) | 80 m² |
| Largeur de façade | 18 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Possibilité profession libérale (surface) | 250 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Non |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport appartement |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Non |
|---|
| Rendement annuel (pourcentage) | 4.2 |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | oui sauf appartement du rez de chaussée |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 133 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 2168 |
| E total (Kwh/an) | 11740 |
| PEB code unique | 20251218038798 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 18/12/2025 |
| État du bâtiment (appréciation) | 5 |
|---|
