Osez investir dans cet immeuble actuellement utilisé comme hôtel et loué au rez-de-chaussée par un restaurant.
La partie hôtel pourrait être réaménagée en 3 appartements sous réserve de permis d'urbanisme. L'immeuble étant déjà intégralement conforme en matière de réglementation pompier et électricité, la majorité des travaux porteront sur le réaménagement des volumes intérieurs (pas de murs porteurs).
Un projet est d'ailleurs déjà à l'étude.
Possibilité de rapport locatif estimé à 4.150 € / mois (loyer restaurant compris)
Pendant toute la durée des demandes de permis, l'hôtel est encore ouvert... Le rapport est déjà très intéressant avec en moyenne 42.000 € de CA par an.
Pour plus d'informations et visites, appelez-nous au 071/312.312 !
Prix souhaité : 499.000 €
Référence | 6297852 |
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Catégorie | Immeuble mixte |
Nombre de chambres | 5 |
Nombre de salles de bain | 3 |
Parking | Non |
Surface habitable | 350 m² |
Surface du terrain | 94 m² |
Disponibilité | en fonct. du locataire |
Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Oui |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | réversible |
Type d'ascenseur | chargement |
Type de cuisine | cuisine professionnelle |
Double vitrage (type) | isol. thermique |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 92 |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 8 |
Nombre de sdd | 6 |
Chambre 1 (surface) | 25 m² |
Chambre 2 (surface) | 25 m² |
Chambre 3 (surface) | 25 m² |
Chambre 4 (surface) | 25 m² |
Chambre 5 (surface) | 20 m² |
Salle de séjour (surface) | 50 m² |
Salle à manger (surface) | 50 m² |
Cuisine (surface) | 10.5 m² |
Buanderie | Oui |
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Cave | Oui |
Air conditionné | Oui |
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Centrale tél. | Oui |
Châssis (type) | pvc |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Oui |
Année de rénovation | 2020 |
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Contrôle d'accès | Oui |
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Sécurité | Oui |
Type de contrôle d'accès | badge |
Alarme | Oui |
Porte blindée | Oui |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Type d'environnement | centre ville |
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Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Magasins | Oui |
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Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
État du bâtiment (appréciation) | 5 |
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