Immeuble mixte - à vendre - 5060 Sambreville - 499 000 €

5 3 350 m²

Description

Osez investir dans cet immeuble actuellement utilisé comme hôtel et loué au rez-de-chaussée par un restaurant.

La partie hôtel pourrait être réaménagée en 3 appartements sous réserve de permis d'urbanisme. L'immeuble étant déjà intégralement conforme en matière de réglementation pompier et électricité, la majorité des travaux porteront sur le réaménagement des volumes intérieurs (pas de murs porteurs).

Un projet est d'ailleurs déjà à l'étude.

Possibilité de rapport locatif estimé à 4.150 € / mois (loyer restaurant compris)

Pendant toute la durée des demandes de permis, l'hôtel est encore ouvert... Le rapport est déjà très intéressant avec en moyenne 42.000 € de CA par an.

Pour plus d'informations et visites, appelez-nous au 071/312.312 !

Prix souhaité : 499.000 €

Général

Référence 6297852
Catégorie Immeuble mixte
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Parking Non
Surface habitable 350 m²
Surface du terrain 94 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) réversible
Type d'ascenseur chargement
Type de cuisine cuisine professionnelle
Double vitrage (type) isol. thermique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 92
Nbre de toilette(s) (nombre) 8
Nombre de sdd 6
Chambre 1 (surface) 25 m²
Chambre 2 (surface) 25 m²
Chambre 3 (surface) 25 m²
Chambre 4 (surface) 25 m²
Chambre 5 (surface) 20 m²
Salle de séjour (surface) 50 m²
Salle à manger (surface) 50 m²
Cuisine (surface) 10.5 m²

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Bâtiment

Année de rénovation 2020

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Type de contrôle d'accès badge
Alarme Oui
Porte blindée Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 proximité de la gare
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Type de matériau & évaluation

État du bâtiment (appréciation) 5
Prendre contact pour le bien : 6297852

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