Venez visiter cette charmante maison 2 façades avec garage située dans un quartier calme d'Auvelais !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un agréable salon, d'une salle à manger d'une cuisine semi- équipée et d'une salle de douche.
A l'étage : hall de nuit, deux belles chambres, une plus petite chambre où se trouve un wc (possibilité d'en faire une salle de bain). Le grenier aménageable de 45m² (accessible par la cage d'escalier principale) peut parfaitement servir de 4eme chambre et/ou de bureau.
A l'extérieur vous trouverez une jolie terrasse entourée d'un beau jardin et d'une remise. Il est possible de traverser le garage pour arriver directement dans le jardin.
La maison possède également des caves sous son volume principal.
Informations techniques : électricité à revoir, chaudière à mazout (2009), citerne d'eau de pluie, châssis bois DV + volets.
RC inférieur à 745 € permettant l'abattement et la réduction des droits d'enregistrement.
Prix souhaité : 199.000 € Par soucis de transparence envers nos candidats-acquéreurs, nous ne procédons pas à des enchères.
Informations et visites au 071/312.312
| Référence | 5362208 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 146 m² |
| Surface du terrain | 300 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.04 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.71 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7.4 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 14.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 14.3 m² |
| Cuisine (surface) | 11.6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2400 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 345 |
| État du bâtiment (appréciation) | 4 |
|---|
