Bien exceptionnel - à vendre - 5060 Sambreville - 399 000 €

4 2 253 m² 1 2 PEB : C

Description

Magnifique maison de maitre située dans le centre d'Auvelais ! Propriété de 15 ares aux qualités insoupçonnées ! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un bureau, un water-closet, un salon-salle à manger, un living avec cassette à bois, une cuisine super-équipée. A l'étage, hall de nuit, 3 belles chambres, une salle de douche, un dressing, une salle de bain, un vestiaire à chaussures et un water-closet. Au second et dernier étage, le grenier aménageable est composé d'un hall de nuit, d'une "chambre" et de deux greniers de 35 m² chacun ! La maison est composée de 6 caves, dont une vaste buanderie, une cave à bois et 2 caves à vin. A l'extérieur, passage latéral couvert vers façade avant, grande terrasse en pierre bleue, jardin en plusieurs niveaux, car-port avec préparation pour point de recharge de véhicules électriques, parking pour 1 voiture supplémentaire. Toiture isolée et neuve (Décembre 2021), châssis bois DV (2009), électricité en bon état (certificat de conformité électrique en commande), chaudière condensation GAZ "de dietrich" (2012). RC net : 1273 €. Disponibilité du bien : fin juillet 2023. Prix souhaité : 399.000 € Par soucis de transparence vis-à-vis de nos candidats-acquéreurs, nous ne procédons pas à des enchères. Pour visiter ? Appelez-nous au 071/312.312 !

Documents

Général

Référence 5147259
Catégorie Bien exceptionnel
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1250 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 253 m²
Surface du terrain 1500 m²
Disponibilité 31/07/2023

Bâtiment

Année de construction 1880
Nombre de garage 1
Carport Oui
Année de rénovation 2015
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 commerce
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 19 m²
Salle de séjour (surface) 27 m²
Salle à manger (surface) 37 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Possibilité profession libérale (surface) 20 m²
Bureau (surface) 20 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 85 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet
État du bâtiment (appréciation) 5

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1273

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 235
PEB code unique 20220908021963
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/09/32
Date du PEB 08/09/22
Prendre contact pour le bien : 5147259

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