Magnifique maison de maitre située dans le centre d'Auvelais ! Propriété de 15 ares aux qualités insoupçonnées ! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un bureau, un water-closet, un salon-salle à manger, un living avec cassette à bois, une cuisine super-équipée. A l'étage, hall de nuit, 3 belles chambres, une salle de douche, un dressing, une salle de bain, un vestiaire à chaussures et un water-closet. Au second et dernier étage, le grenier aménageable est composé d'un hall de nuit, d'une "chambre" et de deux greniers de 35 m² chacun ! La maison est composée de 6 caves, dont une vaste buanderie, une cave à bois et 2 caves à vin. A l'extérieur, passage latéral couvert vers façade avant, grande terrasse en pierre bleue, jardin en plusieurs niveaux, car-port avec préparation pour point de recharge de véhicules électriques, parking pour 1 voiture supplémentaire. Toiture isolée et neuve (Décembre 2021), châssis bois DV (2009), électricité en bon état (certificat de conformité électrique en commande), chaudière condensation GAZ "de dietrich" (2012). RC net : 1273 €. Disponibilité du bien : fin juillet 2023. Prix souhaité : 399.000 € Par soucis de transparence vis-à-vis de nos candidats-acquéreurs, nous ne procédons pas à des enchères. Pour visiter ? Appelez-nous au 071/312.312 !
| Référence | 5147259 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1250 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 253 m² |
| Surface du terrain | 1500 m² |
| Disponibilité | 31/07/2023 |
| Année de construction | 1880 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2015 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 | Classe A (aucune chance) |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19 m² |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Salle à manger (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 20 m² |
| Bureau (surface) | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 85 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|---|
| État du bâtiment (appréciation) | 5 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1273 |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 235 |
| PEB code unique | 20220908021963 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/09/32 |
| Date du PEB | 08/09/22 |
