Maison - à vendre - 5060 Sambreville - 189 000 €

2 2 82 m² 1 PEB : E

Description

Venez visiter cette agréable maison habitable tout de suite située à proximité du centre d'Auvelais ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste salle de séjour (salon - salle à manger), d'une cuisine avec coin repas, salle de bain, buanderie et chaufferie. A l'étage, hall de nuit et 2 chambres. Le grenier peut être aménagé mais cela nécessitera quelques gros travaux. A l'extérieur, belle terrasse donnant sur un grand jardin de 18 ares ! 1 place de parking devant la grille, 1 emplacement de parking "fermé" et un garage. Chauffage central mazout, électricité conforme (jusqu'en 2026) châssis PVC DV, Toiture en bon état mais pas isolée. Le revenu cadastral est inférieur à 745 € donc possibilité de réduction des droits d'enregistrement ! Prix souhaité : 189.000 €. Par soucis de transparence envers nos candidats acquéreurs, nous ne pratiquons pas d'enchères !

Documents

Général

Référence 4568637
Catégorie Maison
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1700 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 82 m²
Surface du terrain 1900 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 429

Extérieur

Rénovation (année) 2000
Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Terrasse 1 (surface) 25 m²
Terrasse 2 (surface) 1900 m²
Garage (nombre) 1
Parking intérieur (nombre) 1
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30.12 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 16.97 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 12.71 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Salle de douches (nombre) 1
Grenier Oui
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 419
PEB (classe) E
PEB (code unique) 20211102021448
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat d'électricité (date) 2026
Eau Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) centre ville
Prendre contact pour le bien : 4568637

* Champs obligatoires

Biens similaires