Villa - à vendre - 5060 Sambreville Velaine - 550 000 €

4 4 200 m² 1 PEB : C

Description

Venez visiter cette incroyable villa 4 façades située à Velaine sur Sambre ! Celle-ci se trouve sur un magnifique terrain d'une vingtaine d'ares orienté plein SUD ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un superbe living de presque 40 m² équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine super-équipée avec coin repas, une chambre, une buanderie, un wc séparé et une salle de bain avec bain, douche, wc, meuble avec double lavabo et bidet ! Le garage est accessible via la buanderie. A l'étage, spacieux coin lecture de 20 m² ouvert distribuant les 3 chambres et la seconde salle de bain de la maison. Un petit grenier de rangement (15m²) est accessible par la salle de bain de l'étage. Le jardin est parfaitement orienté au SUD, terrasse couverte, serre en parfait état et divers arbres fruitiers. La maison est intégralement cavée, la chaufferie possède un accès direct à l'extérieur via des escaliers. Châssis en PVC double vitrage, Chauffage central mazout (chaudière 2001) avec production d'eau chaude, électricité conforme (jusqu'en 2026), citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, système d'alarme installé. Le jardin est accessible par un chemin assez large pour passer en voiture. Prix souhaité : 550.000 €. Par soucis de transparence envers nos candidats-acquéreurs, nous ne pratiquons pas de système d'enchères. Vous souhaitez plus d'informations ou visiter? Alors appelez-nous au 071/312.312 !

Documents

Général

Référence 4560106
Catégorie Villa
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1250 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 1450 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 1200
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 2001
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Accès handicapés Non
Terrasse 1 (surface) 20 m²
Terrasse 1 (orientation) sud
Garage (nombre) 1
Parking intérieur (nombre) 1
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 3
Espace ventilé Oui
Sécurité Oui
Sécurité (type) Alarme

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Revêtement de sol (type) carrelages
Salle de séjour (surface) 38.5 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 22.05 m²
Cuisine (type) super-équipée
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 13.5 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 19 m²
Salle de bains (type) tout confort
Salle de douches (nombre) 2
Grenier Oui
Caves Oui
Possibilite profession libérale (surface) 21 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 255
PEB (classe) C
PEB (code unique) 20211026022707
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat d'électricité (date) 2026
Eau Oui
Télévision par cable Oui
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Citerne à mazout (capacite) 3000
Citerne (eau) Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) villa
Prendre contact pour le bien : 4560106

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