Maison - à vendre - 5060 Sambreville Tamines - 265 000 €

4 2 165 m² PEB : F

Description

Venez visiter cette charmante maison 4 façades avec passage latéral située à Tamines ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste living, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche et arrière cuisine. A l'étage, hall de nuit, deux belles chambres, une plus petite chambre par laquelle il faut passer pour accéder à la salle de bain (baignoire, double lavabo et WC). Le grenier aménagé se compose d'une grande pièce pouvant parfaitement servir de chambre et un bureau. A l'extérieur, jolie terrasse surplombée par un jardin (chalet compris dans la vente). La maison possède des caves. Chauffage central au mazout, production d'eau chaude sur chaudière. Un nouveau certificat PEB a été commandé suite à l'oubli du précédent certificateur de prendre en compte l'isolant des toitures, les nouveaux châssis PVC DV et l'isolation du pignon latéral orienté nord. Electricité à mettre en conformité. Le RC net actuel est de 530 € et peut permettre de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement. Prix souhaité : 265.000 €. Par soucis de transparence envers nos candidats-acquéreurs, nous ne procédons pas à des enchères.

Documents

Général

Référence 5105154
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Terrasse Oui
Surface habitable 165 m²
Surface du terrain 310 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur Non
Année de rénovation 2012

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 10.3 m²
Salle de séjour (surface) 27.3 m²
Salle à manger (surface) 20.3 m²
Cuisine (surface) 8 m²

Equipement de base

Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 35 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 487

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 475
Prendre contact pour le bien : 5105154

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