Venez découvrir cette magnifique villa récente située dans le village des Isnes ! Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un très agréable hall d'entrée avec espace vestiaire et WC, bureau (ou chambre), vaste living avec salle à manger, salon et cuisine ouverte hyper-équipée avec coin repas et buanderie chaufferie (avec accès extérieur pour poubelles et autre). A l'étage, très lumineux hall de nuit, WC, salle de bain (avec douche, bain et meuble lavabo double vasque), 2 grandes chambres et 1 suite parentale avec dressing. Grenier de rangement accessible par escalier escamotable dans le hall de nuit. A l'extérieur, superbe terrasse en béton lissé idéalement orientée au SUD (la fondation est prévue pour un éventuel agrandissement) et magnifique jardin entièrement plat. A l'avant, grand parking pour 4 voitures. Côté technique la maison est équipée de châssis bois double vitrage, électricité conforme, panneaux photovoltaïques, chauffage central au gaz (par le sol dans les pièces de vie), RC net : 1053 €. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement à 3% ! PEB : B ! Prix souhaité : 525.000 € Par soucis de transparence vis-à-vis de nos candidats-acquéreurs, nous ne procédons pas à des enchères. Informations, adresse et visites au 071/312.312
| Référence | 7047377 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 142 m² |
| Surface du terrain | 1120 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 29/07/2025 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 18.41 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 12 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Écoles (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|---|
| État du bâtiment (appréciation) | 5 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 93 |
| E total (Kwh/an) | 16607 |
| PEB code unique | RW/PEB-014046.2 |
| Date du PEB (datetime) | 28/07/2025 |
