Venez visiter cette charmante maison située dans une rue très calme et en cul-de-sac de Marchienne-au-pont. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un living, d'une cuisine avec coin repas, d'un WC indépendant. A l'étage, hall de nuit, salle de bain (avec WC, bain et meuble lavabo), chambre et accès au grenier aménagé idéal pour une seconde grande chambre. Petite terrasse à l'extérieur. Electricité conforme jusqu'en 2043, chauffage central au gaz, châssis PVC DV (récents également), toiture isolée, PEB D code unique 20241031002401. Loyer demandé : 800€/mois HORS CHARGE, deux mois de garantie locative demandé. DISPONIBLE AU 15/05/2026. Etat des lieux réalisé par un expert indépendant à frais partagés. Informations et visites au 071/312.312 ou Info@immo-KH.com.
Rue de la Guinguette 12 - 6030 Charleroi
| Référence | 7667184 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 70 m² |
| Disponibilité | 15/05/2026 |
| Année de construction | 1925 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2018 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 50 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Largeur de façade | 3.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord |
| Surface balcony 1 | 25 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
|---|
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 193 € |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 321 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 59 |
| E total (Kwh/an) | 26953 |
| PEB code unique (-) | 20241031002401 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 31/10/2034 |
| Date du PEB | 31/10/2024 |
